Bauplanung mit klarem Fokus auf Kosten-Performance
BauKostenPro entstand aus dem Bedürfnis, Bauprojekte in Bayern durch faktenbasierte Kosteneinsparungen transparenter und effizienter zu gestalten. Wir analysieren Baupläne mit technischem Know-how und setzen DIN-Normen streng um, um unnötige Ausgaben zu vermeiden. Unsere Kunden sind Bauträger, institutionelle Investoren und Makler, die verlässliche Ergebnisse und klare Zahlen verlangen.
Wir realisieren Ihre Baukostensenkung
Wir identifizieren die verborgenen Potenziale in Ihren vorliegenden Plänen. Durch technische Präzision und tiefgreifende Marktkenntnis optimieren wir Ihre Sanierungen und Neubauten auf maximale Wirtschaftlichkeit – bayernweit und ohne finanzielles Risiko.
Ausführungs-Check (Mengen & Massen)
Hinter jedem Bauplan steckt eine Liste an Materialien wie Beton, Stahl oder Dämmung. Oft planen Fachplaner hier mit großen Sicherheitsreserven, um absolut auf der sicheren Seite zu sein. Ich nehme diese Pläne genau unter die Lupe und errechne, wie viel Material wirklich nötig ist. Wir reduzieren die Mengen auf das technisch erforderliche Maß, ohne die Stabilität Ihres Hauses zu gefährden. So bleibt am Ende mehr Geld für Ihre Ausstattung übrig, weil wir unnötigen Materialeinkauf konsequent vermeiden.
Sanierungs-Audit (Bestandsoptimierung)
Eine Sanierung im Bestand ist oft eine Reise ins Ungewisse, da Pläne und Realität selten übereinstimmen. Ich gleiche die theoretische Planung Ihres Architekten mit der tatsächlichen Substanz Ihres Gebäudes ab. So verhindern wir, dass teure Arbeiten geplant werden, die am Ende gar nicht nötig sind oder technisch anders viel günstiger gelöst werden könnten. Mein Fokus liegt darauf, die vorhandene Bausubstanz optimal zu nutzen und teure Überraschungen während der Bauphase durch eine präzise Vorab-Analyse zu eliminieren.
DIN-Konformitätsprüfung (Standards)
DIN-Normen sind die Spielregeln am Bau, doch viele Planungen leisten „zu viel“ des Guten, was die Kosten unnötig in die Höhe treibt. Ich prüfe, ob Ihre Planung die geltenden Normen punktgenau erfüllt oder ob weit über das Ziel hinausgeschossen wurde. Oft lassen sich durch die exakte Einhaltung der Mindestanforderungen massive Summen einsparen, ohne dass die Qualität Ihres Projekts sinkt. Wir bringen Ihre Planung auf ein wirtschaftlich sinnvolles Maß, das alle Regeln erfüllt, aber keine unnötigen Budget-Ressourcen verschwendet.
Technische Objektbegehung (Pre-Purchase)
Bevor Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, gehe ich als technischer Experte für Sie durch das Objekt. Ich bewerte die Bausubstanz objektiv und erkenne sofort, welche Investitionen bei einer anstehenden Sanierung wirklich auf Sie zukommen werden. Für Käufer ist das die beste Versicherung gegen teure Fehlkäufe, für Makler eine seriöse Grundlage für den Verkaufspreis. Sie erhalten von mir eine faktenbasierte Einschätzung der Sanierungskosten, damit Ihre gesamte Kalkulation von Anfang an auf einem soliden und sicheren Fundament steht.
Wirtschaftliche Zweitmeinung (Check)
Sie haben bereits fertige Angebote von Handwerkern oder eine fertige Kalkulation vorliegen? Ich werfe den Blick des unabhängigen Experten darauf und identifiziere Positionen, die entweder technisch überzogen oder schlicht zu teuer kalkuliert sind. Ich schlage Ihnen wirtschaftliche Alternativen vor, die den gleichen Zweck erfüllen, aber Ihr Budget deutlich weniger belasten. Diese Zweitmeinung ist Ihr Sicherheitsnetz, um sicherzustellen, dass Sie für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens keinen Euro mehr ausgeben als fachlich und technisch notwendig ist.
Performance-Modell (Erfolgsversprechen)
Diese Dienstleistung ist mein persönliches Versprechen an Sie: Die Prüfung Ihrer Unterlagen erfolgt für Sie völlig risikofrei. Mein Honorar berechnet sich ausschließlich als ein fairer Prozentsatz von der Summe, die ich für Sie tatsächlich nachweisbar einspare. Das bedeutet im Umkehrschluss: Finden wir in Ihren Plänen kein Potenzial für Einsparungen, entstehen für Sie auch keine Kosten für meine Analyse. Sie können durch meine Arbeit also nur gewinnen und haben die absolute Gewissheit, dass ich für Ihren maximalen wirtschaftlichen Erfolg kämpfe.
1
Unsere Optimierungs-Pakete
Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, um Ihre Baukosten in jeder Projektphase im Griff zu behalten. Wählen Sie das Paket, das zu Ihrem aktuellen Bedarf passt.
Die Strategische Analyse (Planungs-Check)
Dieses Paket ist die Basis für jedes wirtschaftlich gesunde Bauvorhaben. Wir nehmen Ihre fertigen Ausführungs- und Detailpläne genau unter die Lupe. Unser Ziel ist die Identifizierung von Einsparpotenzialen durch Mengenoptimierung und den Einsatz wirtschaftlicherer Alternativen bei absolut identischer Qualität. Wir liefern Ihnen eine fundierte Entscheidungsvorlage, bevor Sie die ersten Aufträge vergeben.
Fokus: Prävention & Gewinnmaximierung vor Baubeginn.
Zielgruppe: Investoren, Bauträger & Privatbauherren mit fertiger Planung.
02
Die Aktive Vergabe-Steuerung (Full-Service)
Zusätzlich zur umfassenden Analyse aus Paket 1 übernehmen wir in diesem Paket die aktive Steuerung in der Vergabephase. Wir führen die technischen Verhandlungen mit den ausführenden Firmen auf Augenhöhe. Wir wissen genau, wo Spielräume in den Angeboten liegen und sorgen dafür, dass die theoretischen Einsparungen aus der Planung auch real in Ihren Verträgen ankommen.
Fokus: Maximale Kostenkontrolle in der Vertragsgestaltung.
Zielgruppe: Kunden, die Ergebnisse wollen, ohne selbst in harte Preisverhandlungen zu gehen.
03
Das Krisen-Management (Baustellen-Rettung)
Wenn der Bau bereits läuft und Sie feststellen, dass die Kosten durch Nachträge oder Fehlplanungen explodieren, schalten wir uns als Krisenmanager ein. Wir analysieren die laufenden Prozesse und Nachtragsforderungen direkt vor Ort. Wir ziehen das Schiff ans Ufer, stoppen die Kosten-Eskalation und führen das Projekt zurück in ein vertretbares Budget, damit Ihr Vorhaben nicht zum Fass ohne Boden wird.
Fokus: Akute Kostensenkung & Abwehr unberechtigter Nachträge.
Zielgruppe: Bauherren in laufenden Projekten mit Budget-Schieflage.